Diagnostic plomb : enjeux du constat de risque d’exposition au plomb

Toute location ou vente immobilière impose d’effectuer un diagnostic plomb si :

• Le bien est un logement ou fait partie d’un bâtiment à usage d’habitation
• La construction de l’immeuble est antérieure au 1er janvier 1949

L’exposition au plomb est liée à la présence de peintures au plomb, désormais interdites, dans les habitations anciennes. Il en résulte un risque de saturnisme infantile ou d’intoxication.

Déceler la présence de revêtements contenant du plomb

La concentration en plomb est mesurée avec un appareil portable à fluorescence X, en respectant la norme NF X46-030. L’expertise plomb porte sur les revêtements des murs, plinthes, dormants de fenêtre, etc.

En cas de revêtements dégradés contenant du plomb au-delà du seuil en vigueur, le constat contiendra des recommandations d’entretien ou de travaux.